Jak pracujemy

WARSZTAT POŚREDNIKA CZYLI…JAK DZIAŁAMY

6 marca 2026 | administrator

Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami jest bardzo interesująca. Jak wygląda dzień, w którym przyjmujemy ofertę nieruchomości do sprzedaży lub do wynajmu? Zapraszamy do lektury:

1. Spotkanie z Klientem

Omawiamy strategię sprzedaży, sprawdzamy dostępne dokumenty, uzgadniamy cenę nieruchomości która ma zostać wystawiona do sprzedaży/wynajmu, zaglądamy do księgi wieczystej, do podstawy nabycia, do naliczenia składników opłat eksploatacyjnych i innych dokumentów – wypisów z rej. gruntów, map, zapisów w Planie Zagospodarowania Przestrzennego itp. – zależnie od rodzaju nieruchomości. Uzgadniamy rodzaj umowy pośrednictwa, wysokość wynagrodzenia, wyjaśniamy RODO, pokazujemy kopię polisy ubezpieczenia OC pośrednika:

Podpisujemy umowę pośrednictwa. Zwykle od razu wypożyczamy klucze do nieruchomości i przystępujemy do dalszej pracy.

2. Przygotowanie nieruchomości do zdjęć

Zależnie od stanu nieruchomości i uzgodnień z właścicielem, przygotowujemy nieruchomość tak, aby prezentowała się jak najlepiej, w sposób odpowiedni dla typu nieruchomości. Wybieramy odpowiedni dzień, odpowiednią porę i wykonujemy serie fotografii, korzystając ze statywu i lustrzanki cyfrowej.

Wykonujemy szkic pomieszczeń, dokonujemy obmiaru na potrzeby stworzenia rzutu pomieszczeń, żeby ułatwić Klientowi zwizualizowanie nieruchomości:

Zależnie od typu nieruchomości i uzgodnień z właścicielem, możemy powiesić baner na balkonie, oknie, balustradzie:

Zaglądamy do piwnicy, oglądamy nieruchomość z zewnątrz, zaznajamiamy się z walorami otoczenia.

3. Przygotowanie oferty do emisji ogłoszeń

Dokonujemy postedycji zdjęć, aby nadawały się jak najlepiej do wyeksponowania w ogłoszeniach. Na odpowiednie fotografie nanosimy nasz logotyp, aby zdjęcie jednoznacznie wskazywało, że oferta pochodzi od biura nieruchomości. Przygotowujemy profesjonalny opis, starając się oddać walory nieruchomości:

4. Emisja ogłoszeń na portale internetowe, stronę WWW i Facebooka

Mamy podpisane umowy z najważniejszymi portalami internetowymi na emisję ogłoszeń o sprzedaży/wynajmie nieruchomości. Ogłaszamy się na także na FB w wyspecjalizowanych grupach. Oferty promujemy także w zakładce „Oferty specjalne” na naszej stronie internetowej.

5. Kontakt z osobami poszukującymi

Błyskawicznie powiadamiamy osoby poszukujące, które mogą być zainteresowane ofertami. Współpracujemy w tym zakresie także z innymi biurami nieruchomości w ramach Zachodniopomorskiego Stowarzyszania Pośredników Obrotu Nieruchomościami:

….Tak wygląda w skrócie, wielkim skrócie, nasza praca. Nierzadko poświęcamy cały dzień, zaczynając od spotkania, a kończąc na wystawieniu oferty i na udzielaniu odpowiedzi zainteresowanym klientom, którzy czasem zgłaszają się już tego samego dnia.

Podobne artykuły

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest ESTATES Nieruchomości RAFAŁ KONDRAT z siedzibą przy Jerzego Janosika 17, 71-424 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować telefonicznie: tel. +48 501 604 248, przez adres e-mail: biuro@estates-nieruchomosci.pl lub listownie.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ESTATES Nieruchomości RAFAŁ KONDRAT z siedzibą przy Jerzego Janosika 17, 71-424 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować telefonicznie: tel. +48 501 604 248, przez adres e-mail: biuro@estates-nieruchomosci.pl lub listownie. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość, przedstawienia oferty biura ESTATES Nieruchomości Rafał Kondrat oraz w celach dowodowych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:
  1. wyrażenie zgody – osoba, której dane dotyczą wyraziła zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w jednym lub większej liczbie określonych celów (art. 6 ust. 1 lit. a RODO).
  2. wykonanie umowy lub podjęcie działań na życzenie osoby, przed zawarciem umowy – przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy  (art. 6 ust. 1 lit. b RODO)
  3. prawnie uzasadniony interes Administratora – przetwarzanie jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w których nadrzędny charakter wobec tych interesów mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, której dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczególności gdy osoba, której dane dotyczą, jest dzieckiem. (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą (mogą) mieć nasi pracownicy, podmioty współpracujące (np. biura nieruchomości dokonujące eksportu ofert nieruchomości na niniejszą stronę internetową, właściciele nieruchomości których może dotyczyć zapytanie (o ile dotyczy) oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu udzielenia odpowiedzi oraz w celach dowodowych. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.